開成山公園Park-PFI事業

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郡山市では、市の中心に位置し、水と緑による安らぎ、イベントによる活気の創出や、歴史及び運動施設等が複合する総合公園であり、市民のシビックプライドの象徴的存在である「開成山公園」等について、民間の優良な投資を誘導し、公園管理者(市)の財政負担の軽減を図るとともに、老朽化した公園施設の改修や新たな収益施設導入等により、都市公園の利便性・魅力・防災機能の向上等を図るため、「公募設置管理制度(Park-PFI)」の導入を検討しています。

  1. 公募設置管理制度(Park-PFI)とは
  2. 特徴
  3. 整備の内容
  4. 今後のスケジュール
  5. 【PPP】情報発信事業者登録(官民共奏マッチング)について
  6. これまでの経過

公募設置管理制度(Park-PFI)とは?

飲食店、売店等の公園利用者の利便向上に資する公募対象公園施設の設置・管理運営と、この将来的な収益を活用した公園の広場、園路、駐車場等の特定公園施設の整備・改修等を、民間事業者が一体的に施工することができる制度です。

どんな特徴?

〇公募により選定された民間事業者が、整備・改修等を一体的に行います。

〇収益を公園整備に還元することを条件に、都市公園法により次の特例措置が受けられます。

  1. 収益施設等の設置管理許可が20年間に延長されます(従来は10年)。
  2. 園内の建蔽率特例(例:収益施設等が2%から12%)により、大きな施設が設置可能になります。
  3. 利便増進施設(駐輪場・掲示板等)が占用物件として設置可能になります。

整備の内容は?

公募対象公園施設

例:飲食店

事業の核となる収益施設(飲食店、売店、休憩所、複合遊具等)

例:飲食店(北九州市・勝山公園)

特定公園施設

例:広場・トイレ

公募対象公園施設と一体的に整備する利用者向けの公園施設(休養施設、広場等)

例:広場・トイレ

利便増進施設

例:駐輪場・掲示板

事業の収益性を高めるために設置を認める占用物件(駐輪場、掲示板等)

例:駐輪場・掲示板

出典:北九州市、国土交通省

役割とメリット

主体 役割 メリット
郡山市

・公募の手続き(許可、協定等)
・一部整備費の負担

・サービスの向上
・公的財政負担の軽減

民間事業者

・収益施設の整備と運営(サービス提供)
・公園施設の整備

・長期的(20年)な運営
・収益の確保
・公園施設を一体的にデザイン

利用者

・利用(対価の支払い)

・利便性、快適性等の向上

PFIのイメージ図 出典:国土交通省

今後のスケジュール

スケジュール
時期 項目
令和3年9月 プレサウンディング調査
令和4年1月~2月 公募説明書(案)等による官民対話
令和4年4月~7月末 公募
令和4年10月 候補者決定
令和4年11月~令和6年3月 設計協議・工事
令和6年度中 供用開始

※新型コロナウイルス感染症の影響等により、スケジュールが変更となる場合があります。

【PPP】情報発信事業者登録(官民共奏マッチング)について

郡山市ではPPP(PublicPrivatePartnership:官民連携)を推進するため、事業に興味のある事業者同士でマッチング(コンソーシアム形成のきっかけ)の場を設置しました。

内容 

  1. 希望者は、情報発信事業者登録(メーリングリスト)に登録します。
  2. 登録者には、本市のPPP情報発信します。
  3. 企業名公表「有」の企業名をウェブサイトに公表します。
  4. 公表により、⺠間事業者同士でマッチング(市を介さないで情報交換)ができます。

【PPP】情報発信事業者登録(官民共奏マッチング)

これまでの経過

令和3年9月8日 開成山公園等の民間活用に関するプレサウンディング調査
令和3年8月2日 第2回開成山公園等Park-PFI事業者選定審議会
令和3年3月16日
~令和3年3月29日
第1回開成山公園等Park-PFI事業者選定審議会(書面審議)
   令和3年2月19日

開成山公園等Park-PFI事業者選定審議会設置

令和2年12月2日~令和2年12月16日

課題解決と未来への再整備のためのアンケート調査(PDFファイル:523.3KB)

令和2年12月10日

「開成山公園等トライアル・サウンディング」実施結果の公表

令和2年12月10日

『「開成山公園等」の民間活用に関する市場調査』実施結果の公表

令和2年10月1日

   「開成山公園等トライアル・サウンディング」実施

令和2年8月3日

 「開成山公園等トライアル・サウンディング」参加事業者募集

令和2年7月13日

 「開成山公園等」の民間活用に関する市場調査

令和2年6月8日

開成山公園Park-PFI事業支援業務委託契約の締結

令和2年5月29日

開成山公園Park-PFI事業支援業務公募型プロポーザルの提案審査結果の公表

令和2年3月19日

開成山公園Park-PFI事業支援業務公募型プロポーザル公告

令和元年5月23日

まちづくりネットモニターによる市民ニーズの把握

平成30年12月19日

第2回こおりやまエリアプラットフォームによる民間事業者の意見聴取

この記事に関するお問い合わせ先

都市整備部公園緑地課

〒963-8601 福島県郡山市朝日一丁目23-7
電話番号:024-924-2361 ファックス番号:024-938-2720

更新日:2021年09月08日