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郡山駅前一丁目第一地区第一種市街地再開発事業
再開発ビル(南側)
事業の目的
本事業は、最先端の医療機能を有する総合病院と良好な都市型住宅が併設する民間の市街地再開発事業であり、郡山市の中心市街地の魅力を高めることを目的として実施されました。
事業概要
- 施行者 郡山駅前一丁目第一地区市街地再開発組合
- 施行面積 約0.5ヘクタール
- 総事業費 約98億円
- 施行年度 平成13年～平成23年
建築概要
- 所在地：福島県郡山市駅前一丁目375番
- 用途地域：商業地域・防火地域・高度利用地区
- 敷地面積：約4,205平方メートル
- 延べ面積：約29,325平方メートル
- 建築面積：約2,072平方メートル
- 容積率：約697％
- 建ぺい率：約49％
- 空地率：約51％
- 階数：地上24階、地下1階、塔屋1階
- 構造：RC造(一部S造)
- 最高高さ：約95メートル
地区の概要
地区は、JR郡山駅から南西へ約400メートルに位置し、中町第一地区第一種市街地再開発事業（USUI）に隣接する中心市街地の一角にあり、面積約0.5ヘクタールの地区である。
施設計画概要
施設建築物については、建物壁面を道路及び民有境界から後退させて敷地内に空地を設け、南北にポケットパークを整備することで都心のオアシスを整備している。
施設建築物は、老朽化した寿泉堂綜合病院の建替えを中心とし、上層階に住宅を設けることで都市居住を促進している。地下1階から地上11階までが医療施設、地上12階から24階までは住宅を整備している。
