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空き家の利活用ご相談ください

ページID：0005337 更新日：2022年2月1日更新印刷ページ表示

NPO法人こおりやま空家バンクとの連携について

人口減少や高齢化の進展、居住形態の多様化など、社会構造やニーズの変化に伴い、全国的に空き家問題が顕在化しており、空き家について適切に管理していくことが求められています。

本市では、NPO法人こおりやま空家バンクと空き家の有効活用に関する協定を締結しました。NPO法人こおりやま空家バンクと連携し、空き家の有効活用をとおして安全・安心なまちづくり、地域の活性化を目指します。

NPO法人こおりやま空家バンクとの空き家の有効活用に関する協定の概要

協定締結先
NPO法人こおりやま空家バンク
連携事項
空家バンクの設置・運営等に関すること
空き家の所有者等、又は、空き家の取得や賃借を希望する方等からの相談に関すること
空き家の適正管理に関することなど
協定締結日
平成29年3月22日

空き家の利活用に関する相談について

NPO法人こおりやま空家バンクでは、空き家の利活用に関する相談や空家バンクの運営を行っていますので、ぜひご相談ください。建物・土地の専門家がお手伝いします。

NPO法人こおりやま空家バンク＜外部リンク＞

NPO法人こおりやま空家バンク：民間の建築、不動産関係団体が空家バンク事業のため、設立したNPO法人
（参加事業者：郡山市建築行政協力会、全日本不動産協会、福島県宅地建物取引業協会の登録事業者等）

空家バンク：空き家を売りたい、貸したい方に空き家を登録していただき、その情報をインターネット等で公開し、空き家の利用希望者へ提供する仕組み

全国版空き家バンク

国土交通省では、全国の空き家等の情報を簡単に検索できる「全国版空き家・空き地バンク」の運用を開始しています。公募によって選定された2事業者（株式会社LIFULL、アットホーム株式会社）が運営しています。

LIFULL HOME'S空き家バンク＜外部リンク＞
アットホーム全国版空き家・空き地バンク＜外部リンク＞

NPO法人こおりやま空家バンクとの連携による解決事例

NPO法人こおりやま空家バンクとの連携協定締結（平成29年3月22日締結）以降に所有者の意向に沿って解決を見た事例は68件となっております。以下事例を掲載します。

成功事例のポイント

　所有者様は、長年、空家になっているのを気にされてはいましたが、何から始めてよいかわからないとのことでした。空家バンクで相談を伺ったうえで、どのような活用の方法があるか等を不動産の専門家である空家バンク会員企業からご提案させていただき、売却の見通しが立ってから解体工事を行うことで、売却益を確保しながら話をまとめることができ所有者様のご希望に沿う成約となりました。
解体を行ってからの譲渡でも売却益を確保できました。

郡山市安積町　土地売却成功事例　平成30年1月売却
土地面積	265.9平方メートル
建物面積	69.42平方メートル
構造	木造　平屋
間取	4DK
区域区分	市街化区域

郡山市安積町空き家の写真

成功事例のポイント

　草木が著しく繁茂し、敷地外にはみ出している状況となっていた空家でしたが、8月に所有者様に空家バンクの相談窓口を紹介したところ、不動産の専門家のアドバイスもあり建物の利活用の方針が決まりました。その後、9月には敷地の除草も実施され周辺環境の改善も図られました。

現在、進行中の一事例
土地面積	約400平方メートル
建物面積	約120平方メートル
構造	軽量　鉄骨造
間取	（不明）
区域区分	市街化区域

相続で取得した空家等における3,000万円の特別控除の事例

相続から3年以内に家屋及び敷地を譲渡した場合に一定の条件を満たしたときは、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例措置です。所得税の確定申告書等と併せ市が交付する「被相続人居住用家屋等確認書」が必要になります。確認書については郡山市住宅課において発行しています（250円の手数料）。（発行実績/令和元度19件、令和2度17件、令和3度24件、令和4年度59件）
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除の制度など、詳しくは、下記のページをご覧ください。

以下事例を掲載します。